近日，在日本全国实行的《住宅宿泊事业法》(全称民宿新法)月生效。记者从国内各大非标住宿预约平台了解到，近期可预约的日本合法房源量显然经常出现锐减的情况，同时价格也有一定下跌。业内人士回应，对于国内游客来说，虽然有可能面对自己所订民宿因不合法被强迫中止的现象，但多个预约平台已开始采行应付措施，因此游客不用过分紧绷，而从将来来看，日本的民宿新法不会推展民宿行业的配对，并增进整个民宿行业更为身体健康地发展。

合法房源锐减价格上涨去日本寄居民宿是很多游客前往日本旅游时的“无以玩游戏体验”，而民宿新法实行后，记者从各大预约平台了解到，目前不仅可预约的房源显著增加，日本民宿价格也有一定下跌。途家日本业务负责人唐亚杰回应，民宿新法实行后对于预约平台来说，合法房源量不会锐减，根据不久前日本官方公布的数据来看，仅有日本合法房源只有2400套左右，和之前的市场总量10万套左右差距相当大。业内人士认为，日本涉及部门国家发改委合法民宿的速度极快，而民宿从业者不管是线下运营方还是平台方，都会在6月15日民宿新法生效当天自律下线并未取得合法资质的房源，因此各平台可预约民宿房源骤减是情理之中的事情。

Airbnb爱彼迎涉及负责人回应回应：“目前数以千计的房东早已改版了他们的备案号码，从上周开始我们早已看见了更为明显的快速增长。同时，也有许多房东正在已完成备案的过程之中。在日本市场，预计不会在未来几个月中登记上线更好新的房源。

”此外，唐亚杰认为，由于合法民宿库存严重不足造成的市场需求阻塞，很多订单不会流向合法民宿和标准酒店市场，另加正逢暑期的因素，所以日本民宿价格近期也不会有一定的下跌。多个平台启动应急措施符合游客预约市场需求对于期望去日本体验民宿的大量游客来说，日本民宿新法的实行否不会对他们的预约产生影响?各大预约平台否有应付措施?“我们日本的房东跟我说道，有一位通过途家预约日本房源的客人看见新闻后，担忧自己预约的房源是不合法房源，被强迫中止。

房东很冷静的跟顾客说明，实质上他的房子早已取得了合法资质”途家日本业务负责人唐亚杰告诉他记者。Airbnb爱彼迎涉及负责人则回应，目前早已应急启动了日本旅行号召计划，针对那些早已计划前往日本、但因预约中止而造成计划受到妨碍的客人，爱彼迎成立了总额为1000万美元的专项基金，用作补偿这部分用户的额外开支。“如果客人因房源没备案号码，造成自己15日及以后的预约被中止，我们将为其获取全额付款，并通过和日本当地的JTB联手为其找寻其他住处。

”凯撒旅游目的地管理事业群短线事业部总经理罗丹则回应，目前“凯撒名宿”首批上线的房源中，在日本京都、大阪、尾道都有特色民宿可供游客自由选择，“这些民宿资源合作方都是根据其注册地法律合法正式成立并有效地延续的独立国家法人实体，而且客人下单不是与房东签下，而是由凯撒与资源合作方证实，并对客人住宿期展开全程监管和服务，从而仅次于有可能从源头上回避游客的风险。此外，据唐亚杰讲解，为了合乎民宿新法规定，对新的申请人指定日本的房东不会展开更加严苛的检验，同时为了提升消费者体验，确保住进的品质和安全性，途家已相继在网站上展出合法房源所取得的ID号码。行业配对拼的是资质和服务日本民宿新法的实行，不仅拒绝房东经营的民宿合法，对预约平台也不会展开一系列的资质审查。

业内人士指出，未来新法毫无疑问不会推展民宿行业的配对，合法经营的民宿主和预约平台将步入公平竞争和扩展的时机。凯撒旅游目的地管理事业群短线事业部总经理罗丹回应，日本民宿新法在相当大程度上减少了有可能对消费者权益导致的侵犯，有民宿预约业务的平台，某种程度应当从维护消费者权益抵达，强化房源管控。而唐亚杰则认为，日本民宿新法不会让游客住进的安全性更加有确保，市场规范后，涉及的服务也不会朝着更佳的方向变化。

Airbnb爱彼迎涉及负责人回应，日本民宿新法的实行将使行业经历一个调整期。在接下来的几个月，爱人彼迎会与专业领域的公司合作，为房东获取辅导、法律咨询及其他服务，协助他们已完成必须的简单登记流程，从而使得他们需要之后与游客共享居住于空间。业内人士认为，民宿新法之后，短租平台想转入日本当地研发房源，必需持证将不会是众多管理制度门槛，但也不回避社交网络渠道依然有可能沦为非法民宿存活的温床。

从长年来看，更加多合乎新法规定的民宿不会转入市场，产品也不会渐渐非常丰富和多样化，价格也不会随着市场竞争逐步回升到长时间水平。不过消费者在预约时仍要尽量自由选择大平台，趁此合法房源ID再行下单，切莫抱着侥幸心理去住进和投资“非法”民宿。

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